Aktualności
Nowe mieszkania w Szczecinie
58 lokali mieszkalnych powstanie w zmodernizowanych kamienicach przy ul. Chodkiewicza 8 i 9 w Szczecinie. Aby zostać najemcą wystarczy wyrazić zgodę na udział w partycypacji kosztów przyszłej budowy. Za inwestycję odpowiada Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
O jakiej inwestycji mowa?
Inwestycja ta stanowi kolejny etap prac renowacyjnych kwartału śródmiejskiego ograniczonego ulicami Bolesława Krzywoustego, Bolesława Śmiałego, Chodkiewicza oraz Aleją Piastów w Szczecinie. Etap ten obejmuje modernizację i przebudowę budynku frontowego przy ul. Chodkiewicza 9 oraz zespołu budynków oficyn mieszkalnych przy ul. Chodkiewicza 8 wraz zagospodarowaniem wnętrza podwórzowego. Rozpoczęcie realizacji robót budowlanych planowane jest w I kwartale 2014 roku, a przewidywane ich zakończenie w IV kwartale 2015 roku.
Szacowany łączny koszt inwestycji to ok. 11,657 mln zł, w tym:
- kredyt preferencyjny PIB z BGK – 4,786 mln zł (promesa udzielenia kredytu z dnia 27 marca 2013 roku)
- partycypacja - wkład finansowy przyszłych najemców – 3,496 mln zł
- wkład własny Spółki – 3,375 mln zł.
Jakie mieszkania będzie można wynająć?
W ramach inwestycji powstanie 58 lokali mieszkalnych. Mieszkania oddawane będą do użytku „pod klucz”, czyli całkowicie wykończone. Na posadzkach zastosowane będą wykładziny PCV, terakota lub panele. Łazienki będą wyposażone w kompletną armaturę sanitarną, a ściany wyłożone glazurą. Wyposażenie kuchni obejmuje zlewozmywak oraz kuchenkę elektryczną wraz z piekarnikiem.
W budynkach zlokalizowane zostaną trzy typy lokali:
- 1 pokojowe – o pow. użytkowej od 35-36 m2
- 2 pokojowe – o pow. użytkowej od 43 do 55 m2
- 3 pokojowe – o pow. użytkowej od 61 – 70 m2
Ponadto dwa lokale przystosowane będą do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Na czym to wszystko polega?
Lokale mieszkalne przeznaczone są na wynajem na zasadach czynszu tbsowskiego dla tzw. partycypantów, tj. osób, które wniosą wkład finansowy w wysokości 30 % kosztów przedsięwzięcia. Wysokość partycypacji to 1200 zł/m2 p.u. mieszkania. Podlega ona zwrotowi w przypadku rezygnacji z najmu lokalu i jest zwaloryzowana. Partycypacja w kosztach przedsięwzięcia daje duże uprawnienia do dysponowania mieszkaniem. Partycypant, płacąc 30 procent kosztów budowy lokalu nabywa prawa do zawarcia umowy najmu. Oznacza to, ze przyszły lokator wpłaca 30 proc. kosztów budowy mieszkania, natomiast TBS finansuje pozostałe 70 proc. inwestycji. Dzięki takim rozwiązaniom prawo władania lokalem jest w tym wypadku, zdecydowanie silniejsze od zwykłego prawa najmu.
Kto może zostać partycypantem?
Aby zostać najemcą lokalu w formule partycypacji należy spełnić kilka warunków:
- Po pierwsze nie można dysponować tytułem prawnym do żadnego lokalu na terenie Szczecina. Oznacza to, że partycypantem nie mogą zostać osoby posiadające mieszkanie (nieruchomość mieszkalną) na własność lub będące głównym najemcą mieszkania spółdzielczego lub komunalnego.
- Po drugie należy wykazać sie odpowiednią wysokością dochodów gospodarstwa domowego.
- Po trzecie, rzecz najważniejsza: należy wpłacić 30 proc. kosztów budowy lokalu, w którym chce sie zamieszkać.
Co zrobić aby zostać partycypantem?
W tym celu należy do 14 czerwca 2013 roku, osobiście złożyć wniosek o zawarcie umowy w sprawie partycypacji w siedzibie TBS przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 1 w Szczecinie, pokój 4. Formularz wniosku można pobrać ze strony internetowej www.stbs.pl lub w siedzibie spółki. We wniosku należy podać typ mieszkania oraz deklarowaną wysokość dochodu gospodarstwa domowego, mającego zamieszkać w mieszkaniu, którego wniosek dotyczy. Ponadto wniosek musi zawierać dane osoby lub osób, z która zawarta będzie umowa w sprawie partycypacji w kosztach budowy mieszkania wraz z osobami mającymi zamieszkiwać wspólnie z partycypantem.
Warto zaznaczyć, że do końca 2016 roku Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego wybuduje na tych zasadach ponad 600 mieszkań. Na realizację inwestycji pozwolą preferencyjne, niskooprocentowane kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach realizacji zobowiązań Banku sprzed 2009 roku. Do tych inwestycji oprócz modernizacji kamienic przy ul. Chodkiewicza zalicza się jeszcze: budowa Osiedla mieszkaniowego przy ul. Łącznej i Kukułeczki oraz budowa osiedla mieszkaniowego „Wrzosowe Wzgórze” przy ul. Szosa Polska i Policka.
Szczegółowe informacje można uzyskać w siedzibie TBS w pokoju 4, telefoniczne pod numerem 91 430 91 34 lub na stronie internetowej www.stbs.pl w zakładce „Aktualnosci”.
29.05.2013
