Aktualności
Czynsze nie wzrosną
Wojewoda Marcin Zydorowicz podniósł wskaźnik, który determinuje wysokość czynszów lokali komunalnych w Szczecinie. Mogłoby to spowodować podwyżkę dla 10 tys. rodzin. Prezydent Szczecina Piotr Krzystek nie zgadza się z taką polityką, dlatego podjął decyzję o „zamrożeniu” wysokości czynszów mimo decyzji wojewody.
Mowa tu o zmianie wartości „wskaźnika odtworzeniowego” (Wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych), który jest elementem składowym wzoru, wg którego oblicza się czynsz w mieszkaniach komunalnych w Szczecinie.
Do 1 października obowiązywała stawka:
1Wskaźnik przeliczeniowy odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu wg decyzji Wojewody Zachodniopomorskiego
2Wskaźnik procentowy wartości procentowej 1m2 lokalu
W przypadku zmiany wskaźnika określonego przez Wojewodę do powyższego wzoru należałoby wprowadzić zamiast 3800 aktualną wartość, czyli 4090. Oznacza to podwyższenie czynszu o ok. 7%.
Wojewoda dokonuje wyliczenia wskaźnika na podstawie przeciętnego kosztu budowy 1m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, określonego przez Urząd Statystyczny, powiększonego o wartość robót wykończeniowych.
Co ważne, Szczecinowi wskaźnik podwyższono, natomiast dla całego województwa wskaźnik został obniżony. Nowe wskaźniki obowiązują w całym kraju od 1 października. Większość miast je obniżyło ( Wrocław, Bydgoszcz, Toruń, Łódź, Warszawa, Rzeszów, Gdańsk).
Symulacja skutków dla mieszkańców:
Podwyżka ze względu na zmianę wskaźnika dotknęłaby ponad połowę mieszkańców (52,27% - 9147 gospodarstw)
Skutki finansowe dla Najemcy:
przy aktualnym czynszu 100 zł/m-c - po podwyżce: 107,60 zł/m-c
przy aktualnym czynszu 200 zł/m-c - po podwyżce: 215,20 zł/m-c
przy aktualnym czynszu 300 zł/m-c - po podwyżce: 322,80 zł/m-c
przy aktualnym czynszu 400 zł/m-c - po podwyżce: 430,40 zł/m-c
przy aktualnym czynszu 500 zł/m-c - po podwyżce: 538,00 zł/m-c
przy aktualnym czynszu 600 zł/m-c - po podwyżce: 645,60 zł/m-c
przy aktualnym czynszu 700 zł/m-c - po podwyżce: 753,20 zł/m-c
przy aktualnym czynszu 800 zł/m-c - po podwyżce: 860,80 zł/m-c
Prezydent Szczecina w odpowiedzi na podwyższenie wskaźnika, które skutkuje podwyższeniem czynszów dla połowy lokatorów mieszkań komunalnych wyda zarządzanie, które czynsze „zamraża”. Oznacza to, że będą one liczone wg. obowiązujących dotychczas stawek.
- Pan wojewoda podpisał dokument, który skutkuje konsekwencjami finansowymi dla blisko 10 tys. rodzin. Większość miast i aglomeracji ma obniżone wskaźniki, nawet wskaźnik dla naszego województwa jest niższy. Jest to dla mnie zupełnie niezrozumiałe posunięcie, dlatego nie ma na to mojej zgody. Czynsze zostaną zamrożone na dotychczasowym poziomie, chyba, że Wojewoda zweryfikuje wysokość wskaźnika, oczywiście w dół – podsumował prezydent Krzystek.
14.10.2013
